معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری قزوین: پیش‌نویس قرارداد در بنگاه‌ها، معامله نیست/ از پرداخت هرگونه وجه خودداری کنید

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان قزوین، با صدور هشداری به شهروندان اعلام کرد: هنگام تنظیم پیش‌نویس قرارداد در بنگاه‌های املاک، تحت هیچ عنوان وجهی پرداخت نکنید و مدارک ملک را تحویل ندهید.

به گزارش اطلاع‌رسانی معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان قزوین، علی فولیان، با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تأکید کرد: مشاوران املاک دارای پروانه صنفی، تنها مجاز به درج پیش‌نویس در سامانه «کاتب» و ارسال آن به دفتر اسناد رسمی هستند و این پیش‌نویس تا پیش از تأیید و ثبت در دفترخانه، هیچ اثر حقوقی نداشته و تنظیم آن به‌منزله وقوع معامله نیست.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان قزوین افزود: شهروندقزوینجه داشته باشند که در این مرحله، پرداخت بیعانه، بخشی از ثمن معامله، تحویل اسناد و مدارک ملک یا هرگونه تعهد مالی، فاقد ضمانت اجرایی بوده و ممکن است زمینه‌ساز کلاهبرداری یا اختلافات ملکی شود.

فولیان با تأکید بر مهلت پنج‌روزه برای ثبت رسمی معامله، خاطرنشان کرد: چنانچه طرفین طی این مدت به دفترخانه مراجعه نکنند، پیش‌نویس به‌طور خودکار از سامانه حذف می‌شود.

وی در بخش دیگری از سخنان خود نسبت به معاملات املاک دارای سند حدنگار (تک‌برگ سبز) هشدار داد و گفت: تنظیم هرگونه مبایعه‌نامه یا قولنامه عادی برای این املاک فاقد اعتبار قانونی است و در صورت بروز اختلاف، دادگاه‌ها چنین دعاوی را نمی‌پذیرند.

فولیان از شهروندان خواست پیش از هر معامله‌ای، از وضعیت ثبتی ملک اطمینان حاصل کرده و فرایند را صرفاً از طریق سامانه‌های قانونی و با ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی دنبال کنند.

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل استان قزوین در پایان تأکید کرد: پیش‌نویس قرارداد، معامله نیست؛ تا ثبت رسمی سند، از پرداخت وجه و تحویل مدارک خودداری کنید.

---

منبع اصلی: معاونت اجتماعی و پیشگیری از جرم — https://scpd.eadl.ir/news/%D8%A7%D8%AE%D8%A8%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86%DB%8C